《寄宿房》讲述一名年轻女子为逃债躲进偏僻寄宿房，房东热情却行为诡异。深夜，她发现房内曾有租客神秘失踪，而房东的卧室里藏着无数针孔摄像头。当她试图逃离时，房门已被反锁，一场生死追逐在阴暗走廊中展开。原来房东利用地下密室控制租客，以饲养活体实验品为乐。女子凭借机智反杀，最终揭露这座寄宿房背后的血腥秘密，但结局却令人细思极恐。