在繁华的香港街头，独居青年阿强搬进一栋老旧唐楼，却意外发现屋内住着三只性格迥异的鬼魂：怨气冲天的红衣女鬼、贪玩捣蛋的孩童鬼魂和沉默寡言的老人鬼魂。他们因生前未了心愿而滞留人间，日夜纠缠阿强，试图利用他完成各自的目的。红衣女鬼要他找出杀害自己的真凶，孩童鬼魂渴望重返校园玩耍，老人鬼魂则希望与失散多年的孙子见上一面。阿强在惊恐中逐渐与三鬼达成协议，帮助他们解开执念。随着调查深入，他竟发现三鬼的死因都与同一桩陈年命案有关，而凶手正是看似和善的房东。最终，阿强与三鬼联手揭露真相，让恶人伏法，三鬼也得以超度升天。影片融合搞笑、惊悚与温情，展现人鬼之间的奇妙羁绊。