一栋老旧住宅楼内，304号房间频频传出怪声与黑影，新租客小李入住首夜便遭遇诡异事件。深入调查后，他发现房间曾是一对母女的住所，母亲因感情纠纷杀害女儿后自杀，冤魂不散。随着真相浮出水面，小李逐渐被卷入一场跨越阴阳的复仇。剧情层层反转，结局令人毛骨悚然。